Konstruktor budowlany

piotrbu (Piotr Buśka)

Czy kierownik budowy może zrezygnować z kierowania budową?
Czy jest przewidziana jakaś procedura?
Pomijam kwestie umowy i rozliczenia między kierownikiem i inwestorem.

Wg mojej wiedzy kierownik może w dowolnym momencie zrzec się kierowania budową informując o tym inwestora i dokonując wpisu do dziennika budowy. Nic więcej nie musi robić (np. informować o tym PINB).
Inwestor musi zatrudnić nowego kierownika.

Czy mam rację?

senmil

Masz rację. Niedawno IB wypuścił opis takiej sytuacji:
[link widoczny dla zalogowanych]
PINB musi zawiadomić inwestor. Tutaj gotowy wniosek jednego z PINB:
[link widoczny dla zalogowanych]

Skokovis

Oczywiście że może.

Musi tylko pamiętać żeby odebrać aktualny stan budowy tzn wpisać do dziennika jak budowa została zabezpieczona. Opisać dlaczego rezygnuje. Np. wykonawca rażąco nie stosuje się do zaleceń zawartych w projekcie.
Inwestor długo buduje i kierownik ma inne zajęcia itp.
Sporządzić protokół stanu budowy i zmusić inwestora do jego podpisania a jak nie chce to wezwać nadzór budowlany i zrobić to przy nadzorze.

W przeciwnym wypadku ja przejmę kierowanie budową i wtedy wpiszę do dziennika, że poprzedni kierownik nie zabezpieczył budowy. Wykonawca wykonał cały budynek. Inwestor twierdzi, że wszystko to widział poprzedni kierownik. Poprzedni kierownik twierdzi ze on już dawno zrezygnował. A tak naprawdę tylko poszedł sobie.

Markus

Skokovis

Już dwa razy przejmowałem budowę. Nie dokończyć budowy jako kierownik nie udało mi się jeszcze Smile

Ale są rożne przyczyny zmiany i jest to jak najbardziej możliwe.

dm

Krrogul

Odgrzewam kotleta.

Miałem ostatnio taką sytuację, że zrezygnowałem z kierownictwa szybciej niż koparka wjechała na plac budowy.

1. Inwestor nie rozpoczął jeszcze budowy bo chciał zmienić projekt - staranie się o pozwolenie zamienne. (Fizycznie tylko ogrodzenie tymczasowe stoi)
2. Między czasie zgłoszono rozpoczęcie robót do PINB. Inwestor wziął moje papiery (oświadczenie i uprawnienia), wypełnił wniosek i poszedł opieczętować dziennik - bardzo mnie o to prosił aby samemu załatwić, a mnie akurat nie było po drodze do PINB. (w skrócie miało to wyglądać tak: zgłoszenie robót w PINB --> wstrzymanie robót na czas projektu--> rozpoczęcie robót)
3. Inwestor ma w du*ie wszystko to co do niego mówię i gdy nie wiadomo o co mu chodzi to chodzi o kasę.
4. W związku z jego postawą i przeczuwanymi problemami - rezygnuję z kierownictwa.
5. Inwestor odmawia udostępnienia dziennika budowy - miał mi go dostarczyć od czasu jego opieczętowania.
6. Napisałem oficjalne pismo do inwestora z prośbą o oddanie dziennika celem dopełnienia obowiązków kierownika wynikających z Prawa budowlanego. Brak odpowiedzi ze strony inwestora.
7. W związku z brakiem odpowiedzi inwestora napisałem pismo do PINB że inwestor wział dziennik i nie oddał i że na tej budowie rezygnuje z kierownictwa. stan budowy - że nie rozpoczęto. Pismo poszło do PINB i do wiadomości do inwestora. PINB przyjął do wiadomości.

Może to komuś się też zdarzyło. I jest to nauka na przyszłość - gdy się rozpoczyna budowę to dziennik najlepiej osobiście zanieść do starostwa i samemu zgłosić rozpoczęcie, wcześniej wziąć wniosek od inwestora.

Smile

kosmo

Krogul ja uczulam znajomych kierowników budowy żeby papiery wypełniali dopiero jak inwestor przyniesie im opieczętowany dziennik budowy. Ludzie (nie wiedzieć dlaczego) z góry są nastawieni na kombinowanie.
U nas żeby zanieść dziennik budowy (jako kierownik) i go odebrać trzeba mieć dodatkowe pełnomocnictwo od inwestora

Parikon

Budowa do proces wykonywania obiektu. Kierownik budowy to osoba kierująca tym procesem w całości. Podlega mu zatem i wykonawca jak i kierownicy robót w zakresie budowy. Wykonywanie obiektu bez wiedzy kierownika budowy jest naruszeniem prawa budowlanego. Inwestor ma dopilnować, aby budową w rozumieniu "procesem wykonywaniu lub odbudowy, nadbudowy lub rozbudowy" kierował zgłoszony przez niego kierownik budowy. Jeśli tylko zgłosił kierownika, a sam dał zgodę wykonawcy na rozpoczęcie procesu, to już nie wina kierownika budowy. Kierownik budowy prosi o dziennik (o ile jeszcze mu go nie przekazano) i wpisuje, że dane roboty wykonano bez jego wiedzy. W takim przypadku jest to w mojej ocenie powód do rezygnacji z funkcji.

gln

@Krrogul: Ja bym na wszelki wypadek poprosił OIIB żeby ich prawnik zinterpretował tę sytuację. Płacisz im za to w składkach.

Jakbyś dostał interpretację i tu wrzucił, to byłoby fajnie.