Konstruktor budowlany

MlCHAL9

Nowy inwestor zakupił domek w stanie surowym. Na pierwszy rzut oka wszystko wyglądało OK (dziennik budowy był uzupełniony), jednak po głębszej analizie okazało się, że wprowadzono szereg zmian nieistotnych w konstrukcji (m.in. zmiana układu konstrukcji dachu, zmiana konstrukcji stropu, zmiana wymiarów belek itp.). Zwrócił się do kierownika o dokumentację zmian istotnych a kierownik go wyśmiał i powiedział, że już nie opłaca izby i niech sobie robi co chce, że takie rzeczy na każdej budowie się dzieją i nikt nie chce żadnych kwitów. Projektant też nie ma zamiaru niczego podpisywać. Inwestor chce kierownika podać do sądu (nie dopełnił obowiązków), ale boi się, że na długi czas wstrzyma mu to budowę. Ma ktoś jakiś pomysł, jak wybrnąć z sytuacji, żeby nie wstrzymywać budowy a załatwić temat, żeby formalnie było OK?

cajmer

Najszybciej to zapłacić kasę kierownikowi i projektantowi żeby nanieśli zmiany.
Nawet tyle żeby mógł sobie wykupić ubezpieczenie na pół roku i podbić pieczątki.

Michal_

Czyli zmiany dotyczą wyłącznie konstrukcji (przekroje, zmiana układu statycznego więźby)? Jeśli tak to są to zmiany nieistotne. Chodzi tylko o formalności czy obecny inwestor boi się poprawności dokonanych zmian?

gln

A czemu nowy inwestor chce się sądzić z kierownikiem budowy? Czy w tej historii nie występuje "stary" inwestor?

Poza tym skoro domek jest w stanie surowym, to budowa jest w toku, czy stary kierownik budowy przestał pełnić obowiązki?

Michal_

Budynek jednorodzinny nie wymaga decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

josef44

gln

MlCHAL9

Oczywiście chodzi o zmiany nieistotne (w pierwszym poście omyłkowo napisałem "istotne").
Projektant twierdzi, że nie będzie robił żadnych ekspertyz po fakcie i nie ma zamiaru tworzyć dokumentacji zmian (nawet nie ma zamiaru ich wyceniać), ponieważ kierownik powinien o jego zgodę wystąpić zanim zaczął realizować prace niezgodnie z projektem (twierdzi też, że raczej będą potrzebne wzmocnienia konstrukcji, aby dostosować to, co zrobiono, do norm). Trudno się z nim nie zgodzić, ale sytuacja robi się poważna. Nawet inspektorzy PINB na rutynowej kontroli zauważyli te zmiany i pouczyli, że dokumentacja zmian będzie wymagana przy zgłoszeniu odbioru.
Poprzedni inwestor jest kompletnie zielony, ekipa robiła co chciała, kierownik się nie interesował, a przed sprzedażą domu kierownik zrzekł się funkcji KB i przestał opłacać izbę.
Problem w tym, że żaden nowy kierownik nie przejmie budowy w takim stanie.
I okazuje się, że w tej sytuacji kierownik, który zaniedbał obowiązki pozostaje bezkarny, a cały syf ma wziąć na siebie nowy kierownik?

gln

Ja bym próbował chwycić za rękę sprzedającego nieruchomość, bo jakoś dziwnie omijasz ten temat w swoich wypowiedziach. Niech jakiś prawnik sprawdzić czy to podchodzi pod rękojmię.

stanislove

ynio

MlCHAL9

stanislove