Konstruktor budowlany

thomas126

Witam, potrzebuję dokonać zmiany pozwolenia na budowę ze względu, że pierwotnie było zaprojektowane szambo szczelne a w chwili obecnej potrzebuję zrobić ekologiczne z drenażem rozsączającym. Muszę więc zmienić opis do projektu zagospodarowania terenu i sam pzt. Oczywiście podbite przez projektanta. Teraz pytanie. Co w sytuacji jeśli z jakiś przyczyn nie może mi podbić tego projektant, który robił projekt? Czy może być to inna osoba z tym, że dołączyć należy izbę i uprawnienia do wniosku? Czy ktoś się spotkał z taką sytuacją?

ProjektK66

Myślałeś może nad przydomową oczyszczalnią ścieków- z aktywnym złożem, można z takiej odprowadzić wodę, do rowu/ rzeki.

Ewentualnie problem praw autorskich, jeśli by projekt na projekt nachodził, tj wykorzystanie jakieś części ? jeśli jest tot nowe, to jak piszesz, oświadczenie projektanta że może proj.

thomas126

Nie myślałem nad tym ponieważ to nie zda u mnie egzaminu. Tu nie chodzi o prawa autorskie tylko o urząd. Jak oni będą się zapatrywać na innego projektanta tu a innego we wcześniejszym projekcie, który leży w nadzorze?

mkprojekt

Jedyny problem to prawa autorskie. Dla nadzoru ważne jest samo pozwolenie na budowę a nie autor.

senmil

Potrzebna pisemna zgoda pierwotnego projektanta na wprowadzenie zmian - w urzędzie mogą chcieć coś takiego. Jak zwykle zależy od urzędu.

thomas126

Ok, rozumiem. Ale co np w przypadku gdy projektant umarł? To zmiany są nie do ruszenia? Chyba tak to nie działa. Zadzwonię do nadzoru i się zapytam. Zobaczę co powiedzą. Dam znać. Tymczasem dzięki za odpowiedzi.

senmil

To napisz oświadczenie, że "z uwagi na śmierć projektanta...". Chyba, że projektant pracował w jakimś biurze to niech to biuro wyrazi zgodę na zmiany. Daj znać co odpowiedzą.

thomas126

No więc sprawy mają się tak, że nie ma problemu z innym projektantem. Wystarczy donieść tylko jego uprawnienia i aktualną izbę. I pozwolenie wydane będzie na nowych warunkach z nowym projektantem.

senmil

Czyli u Ciebie bez oświadczenia starego projektanta?

thomas126

Nic nie mówili żeby było jakieś oświadczenie starego projektanta. Tak jak wspominałem jeśli nie ma możliwości kontaktu z tym człowiekiem to jak wziąć od niego oświadczenie? Zobaczymy jak będzie w praktyce jak dzisiaj pójdę do urzędu z wnioskiem.

Parikon

Projekt budowlany zamienny robimy wtedy kiedy planujemy wprowadzić istotne zmiany do wcześniej zatwierdzonego projektu budowlanego.

Kolega jako laik napisał, że potrzebuje zmiany pozwolenia na budowę.
Oczywiście on ma zatwierdzony projekt budowlany w ramach, którego uzyskał pozwolenie na budowę szamba szczelnego.

Uzyskał w ramach zatwierdzonego projektu budowlanego pozwolenie na wykonywanie robót budowlanych polegających na budowie budynku wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz budowie bezodpływowego szamba

Projekt budowlany jest namacalnym dokumentem a jego wykonawca został nazwany w prawie budowlanym projektantem.

Wykonawca projektu budowlanego tworzy w jego zakresie projekt zagospodarowania terenu. Wszelkie zmiany w zakresie tego projektu są z mocy prawa uznane za istotne a więc należy opracować projekt budowlany zamienny.

Kolega rezygnuje z szamba bezodpływowego na które ma pozwolenie na budowę (wykonywanie robót budowlanych) i planuje wykonywanie robót budowlanych związanych z innym obiektem budowlanym w tym przypadku małej przydomowej oczyszczalni.

Może być tak, że teraz planuje roboty budowlane dotyczące obiektu który nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.

Jednakże nowy obiekt jest dalej obiektem wchodzącym w skład inwestycji polegającej na budowie budynku i oczyszczalni oraz co najważniejsze wprowadza zmiany istotne bo zmienia się projekt zagospodarowania terenu.

Niezbędne jest więc opracowanie nowego projektu budowlanego i jego zatwierdzenie. Wykonawca tego nowego projektu budowlanego będzie projektantem.

Urzędnicy nie są od tego aby pilnować praw autorskich jakie mogą w tym przypadku być naruszone.

Oczywiście inwestor zachowa projekt arch-bud budynku czyli projektantem obiektu budowlanego jakim jest budynek może być wykonawca pierwotnego projektu budowlanego chyba, że inwestor kupił ten projekt w internecie. Smile

Projektantem obiektu budowlanego jakim jest oczyszczalnia może być jeszcze inna osoba Wink

.

Wykonawcą zamiennego projektu budowlanego może być technik budowlany z uprawnieniami do sporządzania planów PZT.

Oczywiście projektant będzie inny ale projekt budowlany dotyczy tego samego terenu dlatego będzie zamienny.

ynio

na końcu powinieneś dodać że dla branży architektonicznej to nie działa

thomas126

Kolego Parikon być może zaliczasz się do laików pisząc definicje prawne. Wiem co napisałem i jak. Potrzebna jest zmiana wcześniej wydanego pozwolenia na budowę. Skoro potrzebna jest zmiana to wiadomo, że coś wcześniej zostało zatwierdzone i wydane. W tym wypadku chodzi o oczyszczalnię ekologiczną. Więc w sumie nie wiem po co te Twoje zabiegi. Każdy rozumie co się z tym dzieje i jak po kolei następuje. Jedyną wątpliwością była zmiana projektanta w tym wypadku. Bo jak się okazuje w różnych urzędach różnie podchodzą do tego.
Ale dzięki mimo wszystko za wyczerpującą wykładnię prawa Smile

Parikon

Rademenes

Urzędnik w starostwie nie może żądać zgody, oświadczenia, wymazu z gardła czy czegokolwiek innego od poprzedniego projektanta. To wykracza poza kompetencje Starosty czy PINB. Definicja projektanta jest podana jasno a projekt powinien być sporządzony przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami i tyle. Inna sprawa to prawa autorskie i możliwość pozwu cywilnego przez poprzedniego projektanta.