Konstruktor budowlany

Kubańczyk

Witam,
jak to jest z tym kierownikiem budowy. Posiadam projekt gotowy i zaadaptowany ale całkiem prawdopodobne, że będę chciał zmienić w nim następujące rzeczy:
1. zmiana układu ścian działowych (żadna nie jest nośna)
2. zmiana umiejscowienia otworów okiennych.
3. zmiana materiału ścian (z silkli na porotherm)
Czy po rozpoczęciu budowy te zmiany może zatwierdzić kierownik budowy który posiada uprawnienia konstrukcyjne czy muszę udać się do projektanta adaptującego który "opieczątkował" projekt gotowy.

Na wielu stronach o tematyce budowlanej jest napisane, że kierownik budowy może zatwierdzać nieistotne zmiany w projekcie, ale:
Art. 36a pkt 6 pr bud. mówi,
Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę, a w przypadku uznania, że jest ono nieistotne, dołącza do dokumentacji budowy odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące tego odstąpienia. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz ponownego zgłoszenia.
Nie ma tu słowa adaptujący więc na moje każdy projektant może tego dokonać ale chciałem się dowiedzieć od was bo pewnie wielu z was spotyka się z tematem zmian nieistotnych w trakcie trwających inwestycji.

kamild

A KB jest projektantem tego budynku?

gln

Nie może. Na koniec budowy kierownik wystawia oświadczenie. Jeżeli wprowadzono zmiany nieistotne względem projektu objętego pozwoleniem na budowę, to oświadczenie musi podpisać również projektant (na potwierdzenie, że zakwalifikował zmiany jako nieistotne).

makspeed

A tak z ciekawości jaki jest powód zmiany materiału ścian nośnych z silikatów na ceramikę? Cena, czy może jakieś inne względy???

adam_47

Ale może przejąć obowiązki Projektanta (z całym inwentarzem) i dokonać takich zmian jeżeli nie koliduje to z Prawami Autorskimi?
W omawianym zagadnieniu zamiana materiału murów jest możliwa w takim razie.

Kubańczyk

gln

Zaczynasz swoją wypowiedź pytaniem czy kierownik budowy może zatwierdzać zmiany nieistotne, a kończysz pytaniem o projektanta adaptującego (taki termin nie występuje w prawie budowlanym, jest po prostu projektant). Nie mam doświadczenia z adaptacjami projektów typowych, ale zakładam, że dokonujący adaptacji występuje jako projektant w procesie pozwolenia na budowę, Kierownik nie może dokonywać kwalifikacji zmian, projektant może. Natomiast kierownik musi oczywiście wyrazić zgodę na ich wprowadzenie i być tego świadomy, a prawidłowo napisać oświadczenie na koniec. Smile

Zwykle kwalifikację zmian nieistotnych podpisywał mi na oświadczeniu architekt.

Odnośnie wprowadzonej przez ciebie zmiany, to silikat ma większe zdolności akumulacyjne. Ciepło akumuluje się w masie. Ale to tak swoją drogą.

Przepisy akurat w tym zakresie są logiczne. Na kolanie to było co innego pisane, tj. to że w prawie budowlanym nie występuje wykonawca. Ale nikt nie ma ochoty tego burdelu wysprzątać od 30 lat. Lepiej wszystko wpier... na barki kierownika budowy.

focusdg