Konstruktor budowlany

WłodekP

Proszę o poradę w następującej kwestii. Mamy w planie zawarcie umowy o roboty budowlane z wynagrodzeniem ryczałtowym. Założyliśmy, że fakturowanie częściowe (przejściowe) nie będzie częściej niż raz na kwartał. 1)Czy przy wynagrodzeniu ryczałtowym istotny jest obmiar robót przed przyjęciem faktury przejściowej? 2) Czy można się umówić z góry jakie będą raty wynagrodzenia ryczałtowego i terminy ich płatności bez sprawdzania szczegółowego obmiaru wykonanych robót? 3) Co w przypadku stwierdzenia, że wykonawca wykonał zakres robót o wartości mniejszej niż zakładana rata przejściowego wynagrodzenia?

Brutus80

W przypadku ryczałtu najczęściej zaawansowanie robót określa się procentowo dla każdego elementu budowy. Wartości te najlepiej opracować wspólnie zamawiający-wykonawca, wtedy nie ma problemu. Dodatkowo można zastrzec, że na danym etapie fakturowanie nie może przekroczyć jakichś określonych wartości i już. Bardzo dobrym rozwiązaniem jest wprowadzenie do użycia tzw. "protokołów przerobu" jest to dokument który w formie tabelarycznej przedstawia: nazwę elementu robót, wartość całkowitą, wartość zafakturowaną dotychczas, wartość zafakturowaną w ostatnim protokole i wartość fakturowaną w obecnym. Bardzo wygodna sprawa i zaspokaja to potrzeby wszystkich przedstawicieli inwestora jakich dotychczas spotkałem.

WłodekP

Dziekuję. Czyli to np. inspektor nadzoru decyduje ile % danej części robót zrobiono bez podawania szczegółowych obmiarów. W tym wypadku chodzi o drogowe roboty, tj. jezdnia chodniki itd. Pamietam, że kiedyś tak się robiło. Teraz gdy dofinansowanie jest ze środków unijnych trochę się obawiamy.