Konstruktor budowlany

Geo · Gość

UCZESTNICY PROCESU BUDOWLANEGO

Podstawa opracowania
[link widoczny dla zalogowanych]

1.INWESTOR - osoba, osoby, osobowość prawna, jeżeli jest ich wielu muszą powołać głównego inwestora czyli inwestora zastępczego.To on składa projekt do urzędu. Do urzędu zmieści się najczęściej 1 osoba, która złoży projekt budowlany. Musi mieć upoważnienie inwestora.
Zadania inwestora określa art.18 Prawa budowlanego oraz art.33

2.INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO - osoba, osoby, osobowość prawna - powołany przez inwestora do pilnowania jego interesów na budowie. Funkcji tej nie można łączyć z funkcją kierującego budową, gdyż zaistniałby konflikt interesów.

3.PROJEKTANT - szef inwestycji, manager inwestycji, archi-tekton, osoba, osoby, osobowość prawna powołana przez Inwestora, której zadania określa art.20 Prawa Budowlanego. Projektant nie musi mieć uprawnień. To jego projekt musi być prawnie poprawny i zgodny ze sztuką budowlaną. Projektant najczęściej jest już zaangażowany przez inwestora na etapie PROCESU PROJEKTOWEGO. Projektant tworzy dla inwestora projekt budowlany(wykonawczy) i dołącza do niego stosowne oświadczenie a następnie daje do sprawdzenia osobom uprawnionym. Mogą to być te same osoby co brały udział w miarę potrzeb przy sporządzaniu projektu architektoniczno-budowlanego.

4.KIEROWNIK BUDOWY i KIEROWNICY ROBÓT - główny kierujący budową i jego zespół. Jest to przedstawiciel wykonawcy. Jeżeli wykonawca nie przedstawi inwestorowi kierownika budowy to obowiązkiem inwestora jest takiego kierownika ustanowić. Kierownik budowy może, ale nie musi mieć zawsze uprawnień. Zależy to od rodzaju budowy. Przy małych budowach szef firmy wykonawczej musi wskazać palcem inwestorowi, który z jego pracowników rządzi. Inaczej mamy bezprawie na budowie. Smile

.
Obowiązki kierującego budową okręśla art21a Prawa Budowlanego

A oto jak wygląda polskie "masło maślane" jak to określa jeden z kolegów na forum. Jego avatar to taka mała niebieska cwana kulka Smile

.

Kierownikiem budowy w przypadku budynków mieszkalnym jednorodzinnych prowadzonych metodą gospodarczą jest Inwestor. Natomiast osoba uprawniona do kierowania budową jest tak naprawdę inspektorem nadzoru inwestorskiego nakazanym przez urząd.

Nie można skazać za brak tablicy na budowie osoby uprawnionej bo nie są to jej obowiązki wynikające z Ustawy.
Ale urząd powie, że przecież przejął funkcję kierownika budowy.
Przejął bo chciał pomóc biednemu inwestorowi.
Inwestor wie że wskazał siebie jako kierownika pisząc, że będzie budował systemem gospodarczym.
Ale co ma zrobić, jak niedouczony urzędnik starosta w decyzji każe mu jeszcze raz wskazać kierownika budowy zamiast nakazać mu ustanowić inspektora nadzoru.
Nawet nie wiadomo czy może mu nakazać. Smile

[link widoczny dla zalogowanych]

Statek nie płynie bez kapitana
Budowa nie rusza bez kierownika.
Kierownik schodząc z budowy ustanawia następcę.

Nasze niedouczone urzędy ustalają uczestników procesu budowlanego.
Ustalić uczestników ma inwestor. Tak mówi prawo budowlane.

Zapraszam to dyskusji. Jak wiemy prawo mówi tak, jak je czytamy. Smile

W demokracji rację mają Ci, do których prawo mówi tak samo i których jest więcej lub są silniejsi. Tam gdzie silniejsi nie są ograniczani, prawo mówi głosem silniejszego Smile

. Tam gdzie inteligenty (silniejszy) narzuci mniej inteligentnemu(słabszemu) swój punkt widzenia mamy do czynienia z manipulacją.
Proszę o przyklejenie tematu.

piernik

Hie hie hie Very Happy

więcej takich tematów proszę Smile

Geo · Gość

Żeby był kierownik budowy to musi być jeszcze budowa. Jak wiemy proces budowy zaczyna się wtedy kiedy stajemy na budowie.

Prawo Budowlane mówi że głównych uczestników budowy ma wskazać kierujący budową na tablicy przy wejściu na budowę. Głównych czyli tych za nią odpowiedzialnych. Smile

.

Nie ma tablicy nie ma budowy.

Czyli słowo budowa możemy odczytywać jako miejsce w terenie.
albo słowo budowa możemy odczytywać jako cały proces inwestycyjny.
Możemy także odczytywać to słowo jako proces budowlany czyli praca na budowie od 8 rano do 8 wieczorem Smile

.

Proces budowlany przerywamy codziennie opuszczając teren budowy Smile

. Wtedy dostęp do miejsca budowy się zamyka. Proces inwestycyjny natomiast zgodnie z prawem trwa do zakończenia inwestycji. Inwestycja uważa się za kontynuowaną jeśli w dzienniku są zapisy które świadczą że nie przestano budować w ciągu ostatnich trzech lat.