Konstruktor budowlany

adbud

Patrząc na hierarchię aktów prawnych i tego iż ustawa jest nad uchwałą (np. plan zagospodarowania przestrzennego) czy plan powinien spełniać zapisy ustawy?

Chodzi mi dokładnie o zapis: ustawy o drogach publicznych gdzie widnieje:
Art. 43 : Obiekty budowlane przy drogach powinny być usytuowane w odległości od ze-wnętrznej krawędzi jezdni co najmniej:
b) wojewódzka, powiatowa
8 m dla terenów zabudowanych

natomiast w planie zagospodarowania przestrzennego jest zapis:
paragraf 37 ustawy:
[link widoczny dla zalogowanych]

W celu ochrony mieszkańców przed uciążliwością komunikacyjną oraz spełnienia wymogów
zapisanych w przepisach szczególnych, tworzy się w pasach terenu przylegających do terenów
tras komunikacyjnych strefy, w których wprowadza się zakaz lokalizacji nowych budynków
mieszkalnych oraz obiektów i urządzeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Granice tych stref okre-
ślono w wymienionych poniżej odległościach od linii rozgraniczających dróg (ulic):
1) 10 m od linii rozgraniczających drogi (ulicy) KDG,
2) 8 m od linii rozgraniczających ulic KDZ,
3) 6 m od linii rozgraniczających ulic KDL,
4) 5 m od linii rozgraniczających ulic KDD,
5) 4 m od linii rozgraniczających ulic wewnętrznych KDW

I pytanie w jakiej odległości mogę sytuować budynek od drogi? czy pasa drogowego? czy linii rozgraniczającej?
bo linię zabudowy rozumiem iż mogę przekroczyć.. oczywiście dla budynków np. gospodarczych czy garażowych - nie przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
Jakieś sugestie?

apkonstr

bo linię zabudowy rozumiem iż mogę przekroczyć.. oczywiście dla budynków np. gospodarczych czy garażowych - nie przeznaczonych na stały pobyt ludzi. ''

mówisz, że dla budynków gospodarczych np nieprzekraczalna linia zabudowy nie jest obowiązująca?czy źle Cię zrozumiałem?

adbud

A tak wkleiłem 2 razy to samo:
definicja linii zabudowy z planu:
link do planu zagospodarowania:
[link widoczny dla zalogowanych]

edytuję post powyżej

Rademenes

adbud

Tak tylko proszę zwrócić na kolejną kwestię:
W planie zagospodarowania paragraf 37 pkt. 2 8m od linii rozgraniczających ulic KDZ - jesy wyrażnie ulic! - np. pukt 1 jest słowo droga. A ja planuję budowę przy drodze powiatowej nie ulicy.
Dlatego moim zdaniem powinno się stosować zapisy z ustawy o drogach publicznych!
A tak już nie jest od linii rozgraniczających tylko "od zewnętrznej krawędzi jezdni"

Pozatym w planie zagospodarowania odnosi się to do budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi.. a do gospodarczych np. nie...

I właśnie w moim przypadku wydaje mi się że mogę projektować budynek 8m od krawędzi jezdni...

Co o tym sądzicie?

Rademenes

Ustawa o drogach publicznych:

droga - budowla wraz z drogowymi obiektami inżynierskimi, urządzeniami oraz instalacjami, stanowiącą całość techniczno-użytkową, przeznaczona do prowadzenia ruchu drogowego, zlokalizowana w pasie drogowym;

ulica - droga na terenie zabudowy lub przeznaczonym do zabudowy zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w której ciągu może być zlokalizowane torowisko tramwajowe;

Więc ulica to droga usytuowana na terenie zabudowanym. Krawędź jedni występuje w obydwu przypadkach. Wdług par. 37 tego planu KDG może być ulicą (jeśli przebiega po terenie zabudowanym) i drogą (poza terenem zabudowanym) a KDZ występuje tylko na terenie zabudowy - stąd tylko ulica. Z planu wynika że linia zabudowy dotyczy tylko budynków przeznaczonych na pobyt ludzi. Poza tym masz określone w planie zagospodarowania minimalne szerokości w liniach rozgraniczających i tak dla KDZ masz min. 20m a dla KDG 25m. Wyznacznikiem sytuowania budynku innego niż mieszkalny jest nie przekroczenie jednego z dwóch warunków: budynek musi być poza linią rozgraniczającą i min. 8 m od krawędzi jezdni. Z tego co widzę dla KDG wyjdzie chyba te 8 m a dla KDZ linia rozgraniczająca.

adbud

Szerokość w liniach rozgraniczających - przez to rozumiem szerokość całego pasa drogowego który należy do zarządcy drogi tak?
Ja mam KDZ - więc 20m.

Chcę zlokalizować budynek gospodarczy - Więc przyjmuję odległość 8 m od krawędzi jezdni zgodnie z ustawą o drogach publicznych. (oczywiście musi to być poza linią rozgraniczajacą)
Dobrze to rozumuję?

Rademenes

Dokładnie tak. Zakładając szerokość jezdni np 6 m wychodzi linia rozgraniczająca min. 7 m poza krawędzią jezdni (20-6)/2 i to dla budynku jest za blisko. W tym miejscu można postawić np ogrodzenie. Budynek powinien być min. 8 m od krawędzi jezdni - zgodnie z zapisami ustawy. Uwaga: możesz mieć szerokość linii rozgraniczających większą niż 20 m bo w planie jest zapis "min. 20 m".

adbud

Tak wiem że może być więcej ale jest 20m. Mierzyłem na zintegrowanym systemie informacji przestrzennej powiatu i jest 20m - reszta już opisana jako działki budowlane.