Konstruktor budowlany

Bednar

Dzień dobry,
Może najpierw napisze co jest podmiotem rozważań: Dom jednorodzinny(sześcian, 2 kondygnacyjny)z garażem który jest połączony z domem - łącznikiem. (dom,łącznik i garaż mają taką samą wysokość.) Nad garażem i łącznikiem jest strych który wcześniej nie był powierzchnią użytkową. Inwestor zapragnął zrobić z tego 2 pokoje ( nad garażem) +korytarz ze schodami nad łącznikiem.
Mam problem teraz z PB: Nie wiem do czego zakwalifikować tę "przeróbkę": REMONT czy PRZEBUDOWA. Zmianie będzie podlegać wymiana elementów konstrukcji dachu na takie jakie były wcześniej(próchno) i wymiana blachy(przybitej do desek) na blachodachówkę, wytynkowanie ścian , założenie kartongipsów oraz montaż schodów(drewniane). W PB za remont uznaję się odtworzenie pierwotnego stanu - wcześniej tam było nic, lecz jest zmiana konstruckji dachu(na taką samą)to już moim zdaniem przebudowa. Jeśli chodzi o formalności to nie wiem czy mam składać zgłoszenie czy pozwolenie i szukać kierownika budowy. Wg nowelizacji od 1 sty 2017 - 9.przebudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Obecnie przebudowę taką można zrealizować na podstawie zgłoszenia, pod warunkiem, że nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków. W wyniku nowelizacji zgłoszenie będzie wymagane jedynie w zakresie przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi to do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków. W pozostałym zakresie przebudowa nie będzie wymagała ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia;. Jednak jeszcze jest konieczne złożenie dokumentów o zmianie funkcji budynku na użytkową.

szpaku

Prawo budowlane, Art.3 pkt. 7a) przebudowie - należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych [...], z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: [...] liczba kondygnacji ...

Adaptujesz strych na kondygnacje przeznaczoną na pobyt ludzi, zatem: Projekt budowlany, PnB, Dziennik budowy i KB.