Konstruktor budowlany

NoOne3

Ten ząb będzie trudniejszy do wykonania niż przebudowanie jętek.

Teoretycznie rozwiązaniem byłoby zabudowanie szafami/schowkami/pawlaczami, lub po prostu wyłączenie ścianką części skośnych do miejsca w którym sufit miałby 2m wysokości (średnia 2 i 2,4 będzie 2,2). Jak bardzo to będzie praktyczne... to zależy od wysokości ścian kolankowych i spadku dachu, czyli w sumie od ilości miejsca, które zajmą te "szafy".
[link widoczny dla zalogowanych]
Skoro chodzi nie tyle o spełnienie WT, co o spełnienie warunków kontroli, to można te obudowy potem zdemontować.

konrad88nj

"Biegli w piśmie twierdzą, że wysokość średnia dotyczy części pomieszczenia ze skośnym dachem. "

I to jest właśnie paranoja, gdyby poddasze nie miało skosów może być 2,20m a gdy ma chociaż trochę skosu musi mieć 2,50m.

Dziękuję wszystkim za pomoc mam już "plan działania" i raczej powinno przejść.

Gość

" konrad88nj
Nie nie nie! w moim powiecie taka sytuacja to nie samowola budowlana. W końcu było prawomocne pozwolenie na budowę.
Pozwolenie wygasłoby gdyby roboty nie były prowadzone dłużej niż 2/3 lata. Gdy Inwestor oświadczy, że prowadził roboty cały czas lecz bez kierownika budowy to PINB wystawi mandat i nałoży na Inwestora obowiązek przedłożenia oceny technicznej wykonanych robót. "
Nie żebym się czepiał ,ale jeżeli byłbym urzędnikiem to pomyślałbym -co mnie obchodzi ,że okres między każdą z robót był krótszy niż 2 lata skoro nie było zgłoszenia?no ale to tak namarginesie

piotrbu- Panie Piotrze byłbym bardzo wdzięczny gdyby wyjaśnił Pan o co chodzi dokładnie z tym zębem?

A swoją drogą (jeżeli tak już nie jest) to ja zastanowiłbym się na tym aby jęki zostawić a wszystko inne podnieść do góry ? bo:

"Przy stropach pochyłych jest to wysokość średnia liczona między największą a najmniejszą wysokością pomieszczenia, lecz nie mniejszą niż 1,9 m. Przestrzeni o wysokości poniżej 1,9 m nie zalicza się do odpowiadającej przeznaczeniu danego pomieszczenia. "

wg mnie największą wysokością będzie jakaś tam płyta zlokalizowana powyżej dolnej krawędzi jętek . Jętki co +- 90 i chyba po sprawie.

senmil

Panowie, coście się tak uparli na tę wysokość. Przecież wszystko gra. W tabelce jest wyraźnie napisane, że pokoje (czyli pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi) na poddaszach w budynkach jednorodzinnych mogą mieć min. 2,2 m w świetle. Natomiast gwiazdka dotyczy dookreślenia sposobu pomiaru powierzchni użytkowej jeżeli występują w poddaszu skosy (dotyczące zaliczenia danej wysokości do powierzchni, za którą należy wnosić opłaty). Jeżeli całe poddasze ma dach skośny to wtedy liczymy miedzy najniższą wysokością równą 1,9 m oraz maksymalną i średnia musi mieć min. 2,2 m (wtedy ta maksymalna musi mieć min. 2,5 żeby pomieszczenie mogło zostać zakwalifikowane jako przeznaczone na stały pobyt ludzi). Jak mamy część poziomą > 2,2 m to wszystko jest ok.
Dajmy przykład, że na poddaszu mamy ściankę kolankową o wysokości 1,4 m; a maksymalna wysokość wynosi 2,35 m. Wszystko gra wg przepisów, a jedynie powierzchnię różnicujemy na netto oraz użytkową wg zasady redukcji i użytkową później inwestor zgłasza do karty budynku (od niej będzie płacił podatek). Jak ktoś chce się zagłębić skąd to wynika to polecam książkę Korzeniewskiego.

To jest samowola. Inwestor nie dopełnił obowiązku zapisanego w Art. 93 ust. 4 PB i tyle. Nie powołał kierownika budowy i przystąpił do prowadzenia robót.

Gość

Kurcze być może jestem zmęczony jednak jeżeli przy tej gwiazdce jest mowa o pow. użytkowej to zostało to wykonane niezwykle enigmatycznie. Panowie to jak to w końcu jest?

konrad88nj

Panie senmil nie mieszaj Pan tu kwestii obliczania powierzchni użytkowej ponieważ to dwie różne sprawy.
Ustawodawca w przedmiotowym § 72 pisze na temat wysokości a nie powierzchni!.
Sugeruję zerknąć do nowego rozporządzenia w sprawie formy i zakresu projektu budowlanego. Powierzchnię użytkową liczy się inaczej niż Pan pisze.

"Przy stropach pochyłych jest to wysokość średnia liczona między największą a najmniejszą wysokością pomieszczenia, lecz nie mniejszą niż 1,9 m."

Więc:
wysokość największa -2,40m
wysokość najmniejsza -1,90m
wysokość średnia (2,4+1,90)/2=2,15m <- warunek nie spełniony.

Jak już pisałem sprawę załatwię w inny sposób jednak można by się kłócić że zapis o średniej wysokości dotyczy pomieszczeń które mają cały strop skośny, w końcu w typowych sytuacjach skosy są na mniejszej części pomieszczenia.

Według mnie nawet 2,50m na poddaszu to nie za dużo.

krzysiek.p

Odkopię temat. Jak to w końcu jest z tą wysokością pomieszczeń na poddaszu, jak się oblicza? Faktycznie liczy się średnią jeżeli są skosy? Trochę bez sensu bo jeżeli nad całym poddaszem mam wysokość 220 cm to jest ok, a jeżeli występują skosy, które powiedzmy zachodzą 20 cm na pomieszczenie to w pozostałej części poddasza muszę mieć 250 cm? ( 250 + 190 )/2=220.

Kuku

Podbijam temat.
Sufit na poddaszu mam 2,25 m. Taki udało mi się wcisnąć między wiązary, a nie potrzebuję mieć tam wysokości, ponieważ są tam pomieszczenia gospodarcze oraz mój pokój hobby, a na hobby potrzebuję m2 a nie wysokości.
Na poddaszu mam 2,25 m, przedściankę 1,30 m, potem przestrzeń nieużytkową między wiązarami. Jak mam zliczyć powierzchnię w projekcie budowlanym?

Majkelus

Jeśli PN-70/B to po prostu to co równe i powyżej 2,20m 100%, a to co poniżej do 1,40m 50%.
A jak PN-ISO to wszystko co powyżej 1,90m jako 100%, a reszta powierzchnia pomocnicza.

Kuku

Czyli zgodnie z rozporządzeniem to PN-ISO.
Czyli w tabelce wystarczy podać z zestawieniem pomieszczeń powierzchnia podstawowa, powierzchnia pomocnicza. I nikt mi tego w urzędzie nie powinien zakwestionować. Ok, a co z tą średnią wysokością stropu?

Parikon

Kuku

Dobra to to już jest ustalone i jasne w pełni.

To teraz pora na pytanie numer 2.
Pokoje na poddaszu w budynkach jednorodzinnych i mieszkalnych zagrodowych oraz pomieszczenia w budynkach rekreacji indywidualnej 2,2*)
*Przy stropach pochyłych jest to wysokość średnia liczona między największą a najmniejszą wysokością pomieszczenia, lecz nie mniejszą niż 1,9 m. Przestrzeni o wysokości poniżej 1,9 m nie zalicza się do odpowiadającej przeznaczeniu danego pomieszczenia

Chodzi o tą gwiazdkę, bo wprawdzie na poddaszu mam 2,25 m. Ale jeżeli weźmiemy średnią to nie mam 2,20 m. Czy ta gwiazda odnosi się typowo do skośnych sufitów, a nie do typowego poddasza?

Parikon

Kuku

Myślałem, że ja się chwali to tyle wystarczy Smile

, ale mogę podziękować jeszcze raz

Parikon