Konstruktor budowlany

adbud

Witam.
Jaki jest tok postępowania w sytuacjach
1. Inwestor może żądać nadzoru nad projektem. A co z wynagrodzeniem ?
2. Istnieje jednostka projektowa czyli firma prowadzona przez Pana gienia. Zrobił projekt gdzie są podpisani projektanci z uprawnieniami. Mogą to być pracownicy lub zleceniobiorcy. Kto sprawuje nadzór? Kto odpowiada za wady lub braki projektowe ? Jednostka projektowa czy projektant
?
3. Kto ma prawo autorskie do projektu ? Projektant czy jednostka projektowa czyli firma czy też osoba zatrudniające osoby do opracowania projektu ?

stanislove

Jak wynagrodzenie nie było ustalone, to sorry winnetou, trzeba było cenę zapisać w umowie. Inwestor ma prawo żądać nadzoru. Znam wyroki, gdzie sądy zmuszały do nadzorów za darmo, ewentualnie zwrotu kosztów dla inwestora.

Cywilnie odpowiada ten, któremu prace były zlecone. Z punktu widzenia prawa budowlanego i odpowiedzialności zawodowej odpowiedzialny jest projektant, czyli ten, co na stronie tytułowej jest wpisany. Nadzór autorski pełni projektant.

Prawo autorskie ma twórca. Jeżeli twórca jest zatrudniony na etacie, to właścicielem praw autorskich jest ten, kto go zatrudnia o ile umowa nie stanowi inaczej. Jeżeli dzieło nie powstało ze stosunku pracy, ale na zlecenie, to prawa autorskie pozostają u twórcy - co nie znaczy, że prawa majątkowe również. Generalnie jest to temat, który często ląduje w sądach.

Dywan

Jeżeli podpisuję z klientem umowę na projekt, to rozumiem, że by się zabezpieczyć muszę wpisać nadzór autorski? Jakieś doświadczenia w tym temacie? Pisac, że kazda wizyta na budowie 300zł? A jak dostaje się dziesiatki mejli z pytaniami czy można tak, czy można siak to jest to nadzór autorski?

stanislove

Nadzór trzeba koniecznie jawnie wpisać w umowę i tak się z resztą zwykle dzieje. Często jednak zleceniodawcy (tzn. archimatołki) lubią twierdzić, że nie ma pieniędzy, mały budżet, trzeba pomóc by były następne zlecenia etc.

Jak bierzesz zlecenie bezpośrednio to nadzory muszą być jawnie wpisane, a czy to będzie stawka od przyjazdu, czy ustalony budżet to kwestia dogadania się stron.

A na pytania odnośnie zmian, przeróbek, racjonalizacji, etc. trzeba od początku stawiać sprawę jasno i ustalić że swoim zleceniodawcą co i jak. Ja zwykle jestem pod tym względem bardzo stanowczy, na granicy nieuprzejmości i próby ustają po 2 telefonie. Jak mi nie chcą płacić, to niech zatrudnią projektanta co ich pomysły podpisze.

pop3k

A jaką stawkę ustalacie dla nadzoru autorskiego? Ja zazwyczaj wpisuję w umowie, że pierwszy przyjazd na budowę w cenie projektu a każdy następny fakturowany po 300 zł netto

Tom3k

Cena nadzoru autorskiego zależy od obiektu, odległości budowy do siedziby pracowni oraz czy będzie to odpowiedź zdalna z biura, czy też konieczny będzie udział w radzie budowy, wyjazd na budowę, nocleg itp. Jeśli budowa nie jest daleko to wpisuję np.: 300 PLN za 1 odpowiedź z biura oraz 800 PLN za 1 wizytę na budowie. Nie sądzę aby była to wygórowana stawka. W szczególności gdy uzgadniane są materiały bądź rozwiązania zamienne, które dają czasem duże oszczędności dla wykonawcy. W przypadku konieczności wykonania w ramach nadzoru autorskiego, dodatkowych obliczeń, sprawdzeń, opinii technicznej, rysunków - wówczas stawka jest wyższa, obliczana indywidualnie i w zależności do zakresu.
Możesz też wpisać w ofercie lub umowie, że wynagrodzenie za nadzór autorski obliczane będzie na podstawie Środowiskowych Zasad Wycen Prac Projektowych.

Dywan

Om3k - wyceniasz projekty wg tego poradnika?
[link widoczny dla zalogowanych]

Tom3k

@Dywan.
Tak, wyceniam, ale nie wszystkie projekty (raczej mniejszą część) i nie tylko samo projektowanie.