Konstruktor budowlany

UIWB

Jak wygląda kwestia legalizacji samowoli budowlanej budynku gospodarczego o Pz=20m2 zbudowanego 30 lat temu na działce skarbu państwa. Wiem, że obowiązują w tym przypadku przepisy o zasiedzeniu (bo minęło już 20 i 30 lat). Mam jednak problem z zalegalizowaniem tego budynku.

z góry dziękuję i
pozdrawiam

adam_47

nie powinno być problemu jeżeli budynek odpowiada aktualnym WT

--------------------------------------

ja pasuję ( po wyjaśnieniach BEK,a).

sykes

Dodam po powyższego, że oprócz warunków technicznych obiekt powinien odpowiadać miejscowemu planu zagospodarowania przestrzennego.

Należy również pamiętać, by stosować ówcześnie obowiązujące prawo budowlane... niby oczywiste, a często urzędnicy mają z tym problem.

Odnośnie problemu z legalizacją, na czym on polega dokładniej?

UIWB

Problem polega na tym, że przez środek budynku przebiega granica działki. W połowie stoi on na działce inwestora a w połowie na działce skarbu państwa. Sąsiednia działka skarbu państwa jest w kształcie klina i jest nieużytkowana. Do tej działki skarbu państwa jest bezpośredni dostęp z drogi publicznej utwardzonej. Na tym terenie obowiązuje MPZT. Istniejący budynek nie koliduje z sieciami i spełnia wymagania rozporządzenia MI w sprawie WT.
Wystąpiłem do UM o włączenie przyległej nieruchomości. UM ogłosi przetarg otwarty na tą nieruchomość. Obawiam się jednak ceny i nie wiem czy nie skorzystam z prawa zasiedzenia w przypadku gdy nie uda mi się nabyć tej nieruchomości. Poza tym ktoś, kto kupi tą działkę, będzie miał służebność z uwagi na to że działka skarbu państwa odcina moją nieruchomość od drogi publicznej i znajduję się w niej sieci.