Konstruktor budowlany

Dywan

Inwestor ma działkę 3000m2, w przybliżeniu 33x100m2. Chce tą działke podzielić na trzy ~kwadraty po 1000m2, każdy 33x33m. Jednocześnie jeden z kwadratów ma być przekazany córce i na nim córka ma się budować.

Kto składa wniosek o DWZ, w której będzie napisane w zamierzeniu - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego + podział działki?

Inwestorem jest córka, ale dzielić działkę może chyba tylko właściciel? Czyli wniosek może złożyć właściciel działki, otrzymać DWZ, a następnie córka weźmie tą Decyzję i jako Inwestor zacznie budować (będzie oświadczenie o dysponowaniu gruntem na cele budowlane)? Wszelkie załączniki musi zdobyć właściciel działki? Nie może tego zrobić faktyczny Inwestor - córka?

Dude

Wniosek o DWZ może złożyć każdy. Jednak wniosek o pnb już podmiot, który ma prawo do dysponowania nieruchomością. Rozumiem, że córka będzie właścicielem działki, czyli o pnb powinna wystąpić ona. DWZ niech składa córka. Ewentualnie DWz można przepisać później.

Dywan

No tak, tylko we środe mówili, że na jednej decyzji bedzie podział + warunki na nowy budynek, a dziś mówi inna babka, że musi być najpierw DWZ a potem podział. Z tym, że DWZ będzie chyba jeszcze pote mzmieniana, no bo zmienia się nr działki. Z tym trzecim to już nie wiem, ale dwie pierwsze to realnie 9 miesięcy.

Dude

W większości urzędów przechodzi jak najpierw uzyskasz DWZ i później robisz podział. Do projektu dajesz DWZ i decyzję podziałową. Generalnie DWZ jest na teren a nie numer działki, ale co urząd to obyczaj.

Dywan

Dziś już rozmawiałem jeszcze z kierowniczką. Wniosek może złożyć każdy, to się wyjaśniło już na 100%. Niestety jest w trakcie tworzenia Miejscowy Plan. To powoduje, ze jakby złozyć wniosek o podział, to a automatu ten wniosek dostaje wstrzymanie postepowania, bo robią MPZM.

Rozwiązanie jest takie: złożyć wniosek na budowe domu jeszcze przed podziałem. Złożyc osobnym pisemkiem chęć podziału, co moze być uwzględnione w Miejscowym Planie. Budować bez podziału, a potem mieć nadzieje, że będzie można podzielić - że MPZM pozwoli.

Gdyby Miejscowego planu nei było, to i tak najpierw jak piszesz o budowe, a potem o podział (bo nie można dzielić ot tak sobie, trzeba mieć warunki zabudowy) i wtedy mozna obie decyzje złożyć na PB, albo podział złożyć w trakcie lub po zakończeniu budowy.