Konstruktor budowlany

Krzychu07

Witam,
jakiś podobny temat był w 2014r. ale jednak inny Very Happy

więc
do rzeczy:

[img]http://zapodaj.net/eb403808e1825.jpg.html
[/img]

2 budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej dwulokalowe (jeden lokal na parterze a drugi na piętrze każdego budynku) czyli dopuszczalna ilość lokali w każdym budynku jest spełniona tj. 2 lokale * 2 budynku = 4 lokale.
- przedzielone wspólną klatką schodową - jak na grafice w załączniku.

Jedyne wejście do budynków poprzez tą klatę schodową rozdzielającą budynki odpowiednio do lokalów na parterze budynku nr 1 i nr 2 oraz do lokalów na piętrze.

Czy waszym zdaniem to jeszcze są dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej czy może już budynek wielorodzinny?

Od razu powiem, że pomiędzy budynkami a klaką znajdowały by się dwie ściany nośne oddylatowane. Czyli przy późniejszym wyodrębnieniu lokali w budynki mieszkalnym jednorodzinnym nr 1 i 2 stanowiły by one konstrukcyjnie samodzielną część.
Normalnie do takich bliźniaków wejścia są jakby w bryle budynku po zewnętrznych stronach lub jakoś inaczej np dwoje drzwi od frontu elewacji jedne prowadzą do lokalu nr 1 a drugie do lokalu nr 2 klatką schodową wewnątrz obrysu budynku i to samo dla drugiego bliźniaka.

Co o tym sądzicie? Mieliście kiedyś taki przypadek?

Pozdrawiam!

Majkelus · Wysłany: Pią 3:13, 26 Mar 2021 Temat postu:

Nie miałem takiej sprawy, ale moim zdaniem to jest budynek wielorodzinny już (a może nawet 3 w zabudowie szeregowej Smile

), natomiast nie wykluczam, że w niektórych urzędach by to przeszło. Nie wiem na jakim etapie jest sprawa, ale ja bym próbował występować o warunki na "dwa budynki mieszkalne, jednorodzinne, w zabudowie bliźniaczej połączone klatką schodową". A jak z klatką się nie uda to może schody zewnętrzne z zadaszeniem.

eos1 · Wysłany: Pią 4:32, 26 Mar 2021 Temat postu:

Ja miałem podobną sytuację i w takim przypadku urząd to interpretuje jako budynek jednorodzinny czterolokowy (kiedyś w prawie budowlanym był zapis, że budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być czterolokalowe, ale już go nie ma). W starostwie na terenie, którego projektuje, budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej muszą mieć niezależne ściany dylatacyjne. Robiłem podobne budynki i musiał być dwie klatki. Każda dla oddzielnego bliźniaka, inaczej traktowano to jako budynek wielorodzinny.

MaverS · Wysłany: Pią 16:07, 26 Mar 2021 Temat postu:

np. zabudowa szeregowa: bliźniak+bliźniak bliźniak+bliźniak bo tak plan miejscowy głosił