Konstruktor budowlany

grego

takiej sytuacji jeszcze nie widziałem,
inwestor na domku - prowadzony przez niepozbieranego kierownika zagrzązł tak, że nie mogę wykoncypować wyjścia.

Wygląda to tak - zrobiono zgłoszenie zakończenia budowy, wyszły na jaw istotne odstepstwa, więc procedura naprawcza.
Inwestor nie wyrobił z papierami zamiennymi, starostwo uchyliło pozwolenie, nadzór wydał decyzję o zaniechaniu wszystkich robót.

I inwestor jest w zawieszeniu - nie ma pozwolenia, pinb oczywiscie zlewa gosci i spuszcza po brzytwie, więc nic nie wyjaśni.

W moim rozumieniu trzeba by wznowić postępowanie / uchylić starą decyzję o zaniechaniu robót , uzyskać zatwierdzenie projektu zamiennego i zgodę na wznowienie prac - tylko po to, żeby dostać pozwolenie na użytkowanie.

Tylko na jakiej podstawie ruszyć sprawę na nowo? To jest to zasadnicze pytanie.
Spotkał się ktoś z czymś takim?

ynio

na jakiej podstawie uchylono pozwolenie na budowę?

grego

art .36a, pb

sykes

Nie wiem czy można wydać dezycję o zaniechaniu dalszych robót i pozostawić sprawę nierozstrzygnietą (w końcu przedmiot sprawy jest nadal i trzeba kontynuować postępowanie administracyjne). Tak czy owak powinna zapaść ze strony nadzoru jakaś kolejna decyzja. Można zwrócić się do tegoż o wznowienie postępowania administracyjnego, w końcu strony zawsze mają takie prawo.
Nie wiem tylko czemu inwestor wcześniej (np. kilka dni przed końcem terminu wykonania obowiązku) nie zwrócił się do nadzoru z prośbą o przedłużenie teminu jego wykonania - to normalna procedura, która ma praktykę.

grego

można można,
wszystko zgodnie z procedurami z pb, i kpa
i wydać decyzję, i zakonczyć sprawę tak, że nadal wisi,
a to inwestor ma problem a nie urząd.

to co ich to,
a potem trafiają tacy desperaci do nas a człowiek w ramach zawodu zaufania społecznego chciałbym pomóc.

sykes

Rozumiem, że czas na wniesienie odwołania od decyzji już minął? Jeśli nie, to sprawa prosta, niech sprawą zajmie się organ wyższej instancji.

grego

czas minął juz dawno na odwolanie niestety,
teraz zrobiłem z nimi wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy, a to też nie jest oczywiste,
jak odrzucą, to odwołanie do wyższej instancji,

sykes

Prośby o wznowienie postępowania raczej nie mogą odrzucić (muszą to czymś uzasadnić, a to wiąże się z wyadniem aktu administracyjnego), poza tym zawsze jest - jak zauważyłeś - możliwość odwołania od decyzji do nadrzędnej instancji... i to jest chyba jedyne wyjście w tej sytuacji.

quad

Nie ma decyzji o pozwoleniu na budowę to nie można budować - proste (dlatego decyzja o zaniechaniu dalszych robót budowlanych). Nowy wniosek do właściwego organu w sprawie wydania pozwolenia na budowę.

grego

nie ma decyzji, ale obiekt jest zakończony, to jeszcze inny przypadek.

na dziś złożony jest wniosek o wznowienie postępowania do pinbu.

z ciekawości napisałem do działu "porady dla ludu" do ginbu, no i dość szybko dostałem odpowiedź, (mailem oczywiscie), na papierze firmowym,

wprawdzie dalej nie wiem jak doprowadzić do wznowienia postępowania, ale utwierdzili mnie w przekonaniu, że piłka jest w pinbie i to oni mają zatwierdzić projekt zamienny i wydać nową decyzję o zgodzie na wznowienie prac - tylko po to, żeby dostać pozwolenie na użytkowanie.

pare miesięcy to pewnie wszystko potrwa.

quad

art 51. Prawa budowlanego
(...)
4. Po upływie terminu lub na wniosek inwestora, właściwy organ sprawdza wykonanie obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, i wydaje decyzję w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i pozwolenia na wznowienie robót budowlanych albo – jeżeli budowa została zakończona – o zatwierdzeniu projektu budowlanego zamiennego. W decyzji tej nakłada się obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

5. W przypadku niewykonania w terminie obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, właściwy organ wydaje decyzję nakazującą zaniechanie dalszych robót budowlanych bądź rozbiórkę obiektu lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.

W mojej ocenie PINB zrobił to co miał zrobić.
Z 4 ust. nie można było skorzystać, a więc trzeba było iść dalej czyli do ust. 5. Masz tu trzy możliwości. Jedna z nich została wybrana.

Poczytaj w K.P.A kiedy się wznawia postępowanie - chyba art. 145 jeżeli dobrze pamiętam. W mojej ocenie nie ma przesłanki do wznowienia.

grego

dzięki,

ale to wszystko wiem,

i wiem kiedy można wznowić postepowanie,

a wciąż nie wiem jak doprowadzić do wznowienia w tym przypadku Sad

Rademenes

Decyzja wydana przez organ nadzoru budowlanego na podstawie art. 51 ust. 5 ustawy Prawo budowlane, nakazująca zaniechanie dalszych robót przy obiekcie budowlanym, kończy postępowanie administracyjne w sprawie istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu. Postępowanie takie może zostać wznowione jedynie w przypadku, gdy zachodzi jedna z przesłanek określonych w art. 145 § 1 k.p.a. Żadna z tych przesłanek nie przewiduje wznowienia postępowania z powodu nie wypełnienia w terminie obowiązków nałożonych na inwestora, który po zakończeniu postępowania zamierza je wypełnić. Dlatego też w opisanej sytuacji organ nadzoru budowlanego nie ma możliwości podjęcia działań zmierzających do zezwolenia na kontynuowanie wstrzymanej budowy.
Inwestor może natomiast zwrócić się do organu administracji architektoniczno-budowlanej o wydanie ponownego pozwolenia na budowę. Jest to sytuacja analogiczna jak w art. 37 pr. bud., gdy decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa na skutek przerwy w robotach budowlanych na okres dłuższy niż 3 lata – pozostaje rozpoczęta inwestycja, którą można kontynuować na podstawie nowego pozwolenia na budowę. Wiąże się to oczywiście z potrzebą złożenia do organu kompletnej dokumentacji wymaganej przez art. 32-34 pr. bud. Przy czym należy pamiętać, że projekt architektoniczno-budowlany musi uwzględniać odstępstwa dokonane przez inwestora w trakcie realizacji budynku. Takie wyjaśnienie udało mi się znaleźć. Pozdrawiam.

quad

grego

niestety, wiem, że nie ma przesłanek zgodnie z kpa,

Rademenes - dzięki,
jak już wspominałem, mam z GUNBu odpowiedź na moje zapytanie, wyciąg niżej:

"Natomiast nową decyzję o pozwoleniu na budowę, w konkretnych przypadkach określonych ustawowo (wygaśnięcie, stwierdzenie nieważności oraz uchylenie pierwotnej decyzji o pozwoleniu na budowę), może wydać wyłącznie organ administracji architektoniczno-budowlanej, niezależnie od tego czy roboty zostały zrealizowane częściowo czy faktycznie wykonane. Jedynie w przypadku, gdy w sprawie prowadzone było postępowanie dotyczące istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, decyzję o pozwoleniu na wznowienie robót, wydaje właściwy organ nadzoru budowlanego".

Jasna sprawa, nie jest to żadna wykładnia prawa.

i z braku innej koncepcji, może się skończyć wnioskiem o pozwl na budowę do starostwa i czekaniem na rozwój wypadkow.

nie zmienia to faktu, że będzie to trwaaaaaaaało, że ho ho.