Konstruktor budowlany

krzysiek.p

Witam

Mam kilka pytań odnośnie par.13 WT, może ktoś przerabiał.

1. Żeby wykazać, że projektowany budynek nie będzie zacieniał budynku na działce sąsiedniej, trzeba wejść na tą działkę i pomierzyć istniejący budynek ( wysokość okien, rozkład pomieszczeń ), co w wypadku jeżeli nie ma takiej możliwości ( sąsiad nie wpuści, brak dostępu itp. )?

2. W par. 13 WT jest odniesienie do par. 57 i 60, i teraz jeżeli wykażę zgodnie z par. 13 ( wysokość przesłaniania, kąt 60 st. itp. ), że projektowany budynek nie będzie powodował zacienienia budynku sąsiedniego to par. 60 już w ogóle nie wchodzi grę ?( bo jeżeli nie zacienia to nie ma wpływu na nasłonecznienie ) czy może par. 57 i 60 odnoszą się tylko do budynków projektowanych i nie mają wpływu na obszar oddziaływania inwestycji?

tokkotai · Gość

ciach....

Lech

Jak masz wątpliwości to osobno wykazujesz paragraf 13 i 60. Ja miałem taką sytuację projektową, że 13 był spełniony, a 60 nie... Co do dostępu do dokumentacji: Ja robię tak: 1 ) Zlecam geodezyjną inwentaryzację elewacji budynków sąsiednich 2) Jak mi sąsiad nie da wstępu to idę do starostwa, składam wniosek i piszę że jestem projektantem, proszę o wgląd do dokumentacji archiwalnej w celu zabezpieczenia interesów strony. Jeszcze mi nie odmówili wglądu w dokumentację. Biorę aparat, i fotografuję dokumentację. 3) Inwestor płaci za analizę zacienienia od dwóch do kilkunastu koła. Zawsze uwzględniam to jako pozycję w umowie o prace projektowe. Od czasu jak się za darmo narobiłęm, to już o tym pamiętam.

Parikon

krzysiek.p

Parikon

krzysiek.p

A to nie jest tak, że przesłanianie/zacienienie dotyczy tylko obiektów na działce sąsiedniej? No bo przecież jak sam napisałeś jeżeli zacieniam budynek sąsiedni to wykazuje to w informacji o oddziaływaniu i sąsiad jest stroną. No ale jak budynek sąsiedni istniejący przesłania mój projektowany to ja to wiem i i tak już jestem stroną w postępowaniu Smile

no chyba, że źle coś zrozumiałem.

krzysiek.p

Parikon

krzysiek.p

Nie mam takiego przypadku, to był tylko przykład ale pewnie masz racje. Dzięki za pomoc.

senmil

Nasłonecznienie, ale też przesłanianie dotyczy zarówno budynku projektowanego jak i sąsiadującego. Z tym, że z doświadczenia jak spełnisz warunki przesłaniania to raczej nie ma już problemu z nasłonecznieniem. Ostatnio coraz więcej wydziałów żąda analizy graficznej i nie wystarczy w projekcie opisanie wyników analizy. Do tego też rysunki analizy zacienienia. I tak oto dokumentacje rosną i rosną w papierologię...

Dodam jeszcze, że fakty przesłaniania/zacienienia też oczywiście wynika obszar oddziaływania obiektu, a co za tym idzie to i ilość stron w postępowaniu.

Jeszcze jedna kwestia, a mianowicie prawo pierwszeństwa. Tutaj to też ciekawy aspekt, chociaż orzecznictwo jest często zdumiewające Wink

.

Lech

Sorry nie zaglądałem parę dni na forum.
Robię analizę przesłaniania i nasłonecznienia. Czyli par. 13 i 60.
Warunek nasłonecznienia musi byc spełniony co najmniej dla jednego pomieszczenia na pobyt ludzi, a warunek przesłaniania dla każdego pomieszczenia mieszkalnego.

senmil

Lech, jest tak jak piszesz.