Konstruktor budowlany

leebailong · Wysłany: Śro 18:54, 06 Mar 2024 Temat postu: Roszczeniowy Inwestor

Cześć,
W przypływie wolnego czasu wziąłem od nowego architekta PT/PW niedużego domku jednorodzinnego. Pechowo częściowo nad salonem i wiatą (przedłużeniem dachu) był dach krokwiowo-jetekowy ale brakowało stropu do przejęcia rozporu. W takim układzie wiadomo, duże siły poziome, duże slupy, duże fundamenty. Dwukrotnie, na wniosek Inwestora rozpatrywałem możliwość zmniejszenia średnic prętów żeby wykonawcy było wygodniej.
Przyszedł moment rozliczenia z architektem, a ten mi mówi że Inwestor ma do niego roszczenie że konstrukcja jest przewymiarowana i na swoją rękę zlecił jej przeliczenie (nie wiem co z tego wyszlo). Koszt tego przeliczenia to połowa mojego wynagrodzenia... Teraz architekt pyta się mnie co ja proponuje...
Czy macie podobne doświadczenia? Czy Inwestor może zlecić na własną rękę takie opracowanie i żądać zapłaty od architekta?

cajmer · Wysłany: Śro 19:10, 06 Mar 2024 Temat postu:

Jak zapłacili za przeliczenie i poprawienie to jest już ich sprawa. Swoja robotę wykonałeś, mam nadzieje ze poprawnie i tyle.
Jeśli im się nie podoba projekt, nikt im przecież nie zabroni wziąć innego inżyniera.

Miałem praktycznie identyczny przypadek. Skończyło się tak, że pokazałem im schematy obliczeniowe, wymiarowanie prętów i broniłem swojego rozwiania. Inny inżynier zakwestionował moje rozwiązania i zrobił po swojemu.
Architekt stanął po stronie inwestora i już nie współpracujemy.

majster stefania · Wysłany: Śro 21:07, 06 Mar 2024 Temat postu:

Ja miałam również podobną sytuację.
Ile jadu ile plucia, aż w końcu inny konstruktor stwierdził, że nie da się bez elementów stalowych.
Ja miałam od salonu widoczną więźbę dwuspadową bo najważniesze było zachowanie formy architektonicznej. Okazało się jednak, że nie była ona taka ważna i pasy dolne były do zaakceptowania...

barmin · Wysłany: Śro 22:21, 06 Mar 2024 Temat postu:

A co masz proponować? Może zlecił i wyszło, może nie wyszło Smile

Ludzie różne rzeczy podpisują, budują hale bez stężeń itd.

Jak zlecił to niech zapłaci, robota została wykonana, podpisujesz się pod tym więc o co chodzi?
Z kolei jak ma problem z płatnością, to zawsze wezwanie do zapłaty od prawnika i tyle, niestety nie ma co się patyczkować.
A jak on ma problem, to łyka roszczenie od inwestora i Ciebie "pozywa" i niech się prawnicy "biją". Nie wiem czy da się to udowodnić, jeżeli ktoś nie poleciałeś jakoś bardzo grubo ze zbrojeniem, że jest "źle". Bo w sumie co to znaczy? Może jest więcej zbrojenia, ale figur mniej i robocizna tańsza itp. Strasznie dużo zmiennych.

stanislove · Wysłany: Czw 8:23, 07 Mar 2024 Temat postu:

Miałem dokładnie odwrotną sytuację. Mój projekt został określony jako "za lekki", "wszystko się porysuje i po paru latach rozleci". Generalnie komedia. Inwestor miał doradców pół-idiotów, którzy dążyli do realizacji jakichś swoich, za pewne nie najlepszych dla inwestora celów.

Wysłałem rachunek, ponaglenie, później wezwanie do zapłaty i na koniec pieniądze przyszły. Projekt super, bo kupa forsy i zero odpowiedzialności, bo ktoś lekką konstrukcję przerabiał na bunkier. Niestety w budownictwie, szczególnie tym mniejszym, należy brać inwestorów z przymrużeniem oka, bo większośc nie ma zielonego pojęcia o budownictwie, a co dopiero konstrukcji i jej projektowaniu.

Inna sprawa, że bardzo wiele domkowych projektów jest złych, a niekiedy bardzo złych i trudno się dziwić, że ktoś chce sprawdzać, ale niech robi to na własny koszt. Nie ma obowiązku optymalizowania projektów na 100% i inwestor nie może oczekiwać, że płacąc za projekt psie pieniądze dostanie wymuskany i zoptymalizowany do cna projekt.

Michal_ · Wysłany: Czw 8:55, 07 Mar 2024 Temat postu:

Zleceniodawcą był architekt czy inwestor? Wydaje mi się, że w tym wypadku architekt. Niech więc płaci i się sam kopie z inwestorem bo to jego klient. Ty utrzymuj, że jest dobrze. Architekt chciałby mieć tylko profity z bycia głównym zleceniobiorcą.

tokkotai · Wysłany: Czw 9:43, 07 Mar 2024 Temat postu:

Jak nie zrobiłeś błędu w obliczeniach i konstrukcja była po stronie bezpiecznej to wal to. Ma płacić i koniec.

wieczorrr · Wysłany: Czw 9:54, 07 Mar 2024 Temat postu:

Jeśli nie było w zleceniu określonej maksymalnej wagi zbrojenia, i jest zaprojektowana zgodnie z normami to zlecenie zostało wykonane poprawnie.... Poprawnie wykonane zlecenie = 100% płatności i tyle. Tak jak wyżej napisali poprzednicy, wezwanie do zapłaty, ponaglenie i ostatecznie do sądu...

patrycjusz08 · Wysłany: Czw 22:36, 14 Mar 2024 Temat postu:

Zrobiłeś projekt? Zrobiłeś- sam wiesz czy dobrze. Co znaczy dobrze? Przede wszystkim po stronie bezpieczniej, dopiero potem ekonomicznie. Zakładam, że masz łeb na karku i umiesz to obronić.
Inwestor może brać 10 projektantów jak ma ochotę i sprawdzać co zrobiłeś- ma prawo.
Ty masz umowę z architektem i zrobiłeś swoje i pieniądze Ci się należą.
A jak Inwestor chce się użerać to niech idzie do sądu- na tym etapie to Ty podpisujesz projekt i bierzesz odpowiedzialność.

Dywan · Wysłany: Nie 20:53, 17 Mar 2024 Temat postu:

Kolega miał taką sytuację. Inwestor powiedział, że ktoś mu powiedział, że 1/3 tej stali wystarczy! Wielka chałupa, wielki strop, po środku dwa słupy. Kumpel, że spoko, spotkanie, on przyjdzie, pokaże jak zrobił, niech Inwestor przyjdzie z tym swoim. Inwestor przyszedł ale sam, nie uwierzył, chyba nie zapłacił. Nie pamiętam już.

Kolega dostał też raz mejla od wykonawcy, ze zakłady ma nie normowe, o 5cm (pięć kurcze mać centymetrów) za długie, że to nie potrzebne, jakiś tam nowy pracownik sprawdzał, liczył i tyle a tyle kilogramów są w plecy. Coż... też poradziłem (taki wujek dobra rada), żeby odpisał, ze tak ma być i koniec. Zapłacili, ale perturbacji troche było.

Ja dostałem w tym tygodniu projekt kogoś z tego forum (zagadka, hehe świat jest mały Wink

) że niby przewymiarowany. Wytłumaczyłem, że ładnie zrobione, że ładne średnice, ładne rozstawy, ładne przekroje, wszystko ładne. Że ja tak robię (typowy element), dwóch konstruktorów z nazwiska podałem, że też tak robią i że tak ma być. Opisałem nawet jak to pracuje i skąd to zbrojenie, warunki niemal normowe wypisywałem... Że znam przypadek, że ktoś robił lżej, odchudzanie, a jak przyszło do podpisu to przestał odbierać telefony. Podziękowano mi za merytoryczną odpowiedź.

W piątek dostałem drugi temat (chyba nikt z tego forum), że płatwie OJEZUPÓŁTOREJTONY!!! Szybko patrze, stalowe, niecałe 300kg. "Aha" - słyszę w telefonie. Obliczenia dostałem, ugięcie 80%. Wykonawca żartuje sobie, że konstruktor odpowiedział, że jak im nie pasuje, to mają coś zaproponować, że niby co za beszczelny typ. Sam mówię wykonawcy, że no co miał powiedzieć? Powiedźcie jak chcecie to zamienić. Rura na dwuteownik? Na drewno i słupki dodacie i arch się zgodzi? W odpowiedzi: a no bo cieśla co jest stary i "zawsze tak robił" to by zrobił inaczej. Muszę z rana odpisać w podobnym tonie, że jest dobrze, że ja tak robię...

Gadałem wczoraj z kolegą co jest architektem w Niemczech, on mówi, że jak dostaje coś od Statyka to to jest świętość. Tak jest generlanie w Niemczech? U nas wszystko k!@a podważane.

Taka jest natura sporej części ludzi. Na wszelki wypadek podważyć no i niech się broni.

Ja w tym tygodniu dopiero napisałem taki arkusik z "ofertą" gdzie piszę czarno na białym co w projekcie, za co ile itd. Zawsze wysyłałem tylko na mejla kwotę. Poza jednym kutaflonem nie miałem tak problemów z płatnościami. Do tego protokół zdawczo odbiorczy. Oddaję temat, podpisują, faktura 7dni i cześć. Krótka piłka. Potem wezwanie do zapłaty.

kamild · Wysłany: Nie 21:14, 17 Mar 2024 Temat postu:

Czasem jest wesoło - dzwoni pan Wykonawca zwany Zlecającym. No i że ogólnie projekt cacy, oszczędzie zaprojektowane i w ogóle są zadowoleni. 3 hale plus biurowiec. Ale w pakiecie mieli jeszcze budowę chyba szeregówek dla tego samego inwestora. A tam grunt w stanie plastycznym. Takim plastycznym, że geolog wiertnice utopił. Na spotkaniu Zlecający się pyta dlaczego projektujemy płytę fundamentową? No to idzie: że naprężenia, że osiadanie, że nierówne osiadanie i że ogólnie ławy odpadają. A ziom: a jakbyście mieli lepszy program do obliczeń do chyba by wyszło na ławach? No kurwa nie Smile

I dostaje telefon od KB tych szeregówek, że Zamawiający stwierdził, że jednak to my ciężko projektujemy i mają innego konstruktora.
Kurtyna Smile

stanislove · Wysłany: Nie 21:57, 17 Mar 2024 Temat postu:

barmin · Wysłany: Nie 21:58, 17 Mar 2024 Temat postu:

No bo wiadomo, że Abaqusem policzysz na mniej kg Wink

To jest temat rzeka niestety. Co do ofert, to ja wysyłam zawsze co jest i czego w zakresie nie ma- żeby nie było niedomówień i polecam taki system + do większych rzeczy umowa o prace projektowe.

kamild · Wysłany: Nie 22:25, 17 Mar 2024 Temat postu:

Zbyszek11 · Wysłany: Nie 22:36, 17 Mar 2024 Temat postu: