Konstruktor budowlany

sykes

Zagadnienie wygląda tak, Inwestor zamierza wybudować budynek handlowo-magazynowy o konstrukcji murowanej o wymiarach 21,0 x 10,0m i wysokości 7,0m z dachem jednospadowym (nachylenie do 10 stopni).
Obiekt składać się będzie z dwóch części, pierwsza dwukondygnacyjna handlowo-biurowa, druga jednokondygnacyjna typowo magazynowa. Problem tkwi w złożonych warunkach geotechnicznych. Z opinii geologa wynika, że warstwa nośna wystepuje na głębokości 5,0m ppt. Występują trzy warstwy organiczne, glina, namuł organiczny i ponownie glina. Woda gruntowa na glębokości 1,05-1,2m.
Pytanie brzmi co zaproponowalibyście jako opcję fundamentową?
1. ławy fundamentowe o szerokości min. 0,8m;
2. płytę fundamentową;
3. studnie;
4. czy wreszcie pale?
Wiadomym jest, że oprócz bezpieczeństwa najważniejszym przyczynkiem jest również efekt ekonomiczny Smile

Z góry dziękuję za propozycje.

piotrbu (Piotr Buśka)

Najlepiej dla Ciebie: niech zleci ci opracowanie kilku najsensowniejszych wariantów, dopiero wtedy będzie można ocenić, co będzie tańsze. Smile

A poważnie mówiąc w takich sytuacjach powinno się zacząć od wstępnych rozmów z firmami wykonawczymi celem oceny możliwości wykonawczych i kosztów poszczególnych wariantów w tych konkretnych warunkach gruntowych. Najlepiej to robić razem z inwestorem, jemu powinno najbardziej na tym zależeć, w końcu to jego kasa ma być utopiona w tym błocie.

Ławy fundamentowe odpadają, płyta - zależy jakie parametry namułu, pewnie też będzie ciężko, studnie, kolumny, pale - może być, ale nie wiadomo co tańsze.

senmil

Najważniejsze wg mnie to najpierw pogadać z inwestorem jak sprawa wygląda i dopiero mu uświadomić, że trzeba przeanalizować kilka wariantów zgodnie z tym co napisał Piotrbu. Oczywiście ważne kto prowadzi projekt (Ty, czy masz jeszcze kogoś "nas sobą", np. architekta).

Sytuację masz bardzo ciekawą od strony projektowej. Napisz jaki ostatecznie wariant przyjąłeś i jakie były koszty poszczególnych wariantów (o ile oczywiście będziesz mógł takie dane udostępnić).

sykes

We wtorek lub środę będę rozmawiał z Inwestorem odnośnie spraw technicznych i oczywiście ekonomicznych.
Tenże raczej nie jest jakoś specjalnie "ograniczony finansowo", także nie będzie specjalnie optował tylko za jak najniszymi kosztami. Jest elastyczny, także przeanalizuję wspólnie ze wspołpracującym ze mną i potencjalnie głównym konstruktorem tegoż projektu, zatem wierzę że dojdziemy do porozumienia.
Odnośnie kosztów związanych z inwestycją, myślę, że nie będzie problemów z ich udostepnieniem, także na pewno podzielę się tymi informacjami z Wami.