Konstruktor budowlany

jajacek

Robię aneks do projektu budynku mieszkalno-usługowego. Zamiast pierwotnych 3 kondygnacji z lokalami użytkowymi i poddasza z mieszkaniami, będzie tylko parter z usługowymi, a kolejne 3 kondygnacje z mieszkaniami.

Pierwotny projekt, zatwierdzony w pozwoleniu na budowę jest opracowany w 2010r. a więc zgodnie z WT2009. Czy nie powinienem w aneksie przeanalizować izolacyjność przegród oraz Ep i doprowadzić do zgodności z aktualnie obowiązującymi warunkami technicznymi?

kosmo

Oczywista oczywistość - urząd zweryfikuje czy budynek spełnia obowiązujące warunki techniczne (sprawdzi czy napisałeś w projekcie że ściany, dach, podłoga, okna spełniają wymagany wsp. U, oraz wskaźnik EP.

Inną sprawą jest to że możesz napisać że budynek spełnia warunki techniczne i się pod tym podpisać ... (taki numer ostatnio widziałem) Smile

ja bym pogadał z inwestorem i uświadomił że budynek powinien spełniać obowiązujące warunki. Jak nie będzie spełniał to potem inwestor może mieć problem z oddaniem budynku do użytkowania.
Jak będzie chciał sprzedać mieszkania to potrzebuje charakterystyki ....

jajacek

Urząd tak naprawdę niczego nie weryfikuje. Większość pracowników PINB-ów nie ma pojęcia o budownictwie, mało kto ma wykształcenie w zakresie budownictwa, jeżeli już to najczęściej średnie. W wojewódzkich inspektoratach nadzoru budowlanego jest lepiej, pracuje tam wielu praktyków budowlańców w wieku przedemerytalnym lub już na emeryturze.

Pani z PINB zweryfikuje tylko, czy jest świadectwo energetyczne. Oto cała jej weryfikacja. Ona nawet nie wie jakie są wymagania odnośnie U czy Ep.

Ale masz rację - budowany budynek powinien spełniać obowiązujące WT.
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie... § 2 ust 1.
"Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 207 ust. 2."
Czyli nawet w trakcie budowy realizowanej zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym (zgodnym z WT obowiązującymi w dacie sporządzenia projektu) zadbać o zgodność realizowanego projektu z aktualnie obowiązującym rozporządzeniem w sprawie WT.
Tym bardziej jeszcze w moim przypadku, kiedy robię aneks do projektu.

focusdg

@jajacek
Twój przypadek jest trochę inny (zmiana właściwie wszystkiego), ale realizując budynek należy trzymać się zatwierdzonego projektu budowlanego a nie zmieniających się w trakcie budowy przepisów chyba, że przepisy te tak stanowią. Nadzór budowlany ocenia wykonanie budowli zgodnie z projektem budowlanym, który został zatwierdzony w decyzji o pozwoleniu na budowę. Zasada jest taka, że prawo nie działa wstecz.

jajacek

Cholera, już całkiem jestem skołowany Sad

Dodam jeszcze, że zmieniam także materiał ścian z żelbetu na Silkę. A grubość izolacji na ścianach zewnętrznych nawet zmniejszam, bo 2 cm z grubości zabiera mi Silka (ściany monolityczne były gr. 20 cm) i z 15 cm styro robi się 13 cm. Niestety z trzech stron ograniczają mnie granice działki.
Na poddaszu też nie wesoło - 20cm miedzy krokwiami to za mało, by spełniło wymóg U, a co dopiero mówić o Ep.
Nie nadmieniłem wcześniej, że projekt pierwotny nie był mojego autorstwa. Ja tylko robię aneks.

MaverS

A silka 18cm nie da rady?

senmil

Trzymasz się przepisów, na podstawie których budynek otrzymał pierwsze pozwolenie na budowę (charakterystyka, wymagania, powierzchnie).

ProjektK66

"Na poddaszu też nie wesoło - 20cm miedzy krokwiami to za mało, by spełniło wymóg U, a co dopiero mówić o Ep. " wstawisz jakieś Bio ogrzewanie - o niskim wskaźniku Ep..
20cm tylko między krokwie - to jest lipa jakich mało, krokwie muszą być zakryte.
Kolejna rzecz -czasem kusi dać folię paroizolacyjną miedzy warstw wełny - folia do krokwi - na to jeszcze 5-10cm wełny.
"Lepiej" powiem nie można zrobić dać paroizolacji w miejsce zimne.
15cm - grafitowego = socjalne minimum i byle nie na placki - kolejne dziadostwo.
Ale tak to u nas działa - niektórzy dostają korby od kresek i wymiarów - fizyka budowli leży i kwiczy - nie mówię że Wy.
Pisałem w jednym wątku o tym

senmil

Poddasze - kresy! Jak ktoś policzy ręcznie U dla dachu z krokwiami to będzie wiedział o co chodzi.
Możesz rozszerzyć odnośnie paroizolacji miedzy wełnami?
FB leży i kwiczy dość ostro. Ja się staram, ale ciężko idzie. Widzę jak mało wiem i inni też.

Parikon

jajacek

Właśnie w moim przypadku robię projekt do wniosku o zmianę pozwolenia na budowę, potocznie zwany aneksem.
Daję Silkę gr. 24cm, żeby ukryć trzpienie w ścianie. A i wysokości kondygnacji w świetle spore, bo 354 cm.
Jeśli chodzi o liczenie U dla dachu z krokwiami, to według mnie darmowy program KI-THERM wymiata:
[link widoczny dla zalogowanych]

senmil

Trzeba się trzymać prawa aktualnego dla projektu pierwotnego i powiem, że mam kilka takich zmian za sobą (zmiany istotne oczywiście). Potwierdzonych zresztą przez starostwa (inwestorzy bez problemu uzyskali pozwolenie zamienne), radcę starostwa itd. Jednak kłócić się nie na pewno będę Wink

. Precedensy w Polsce nie obowiązują.

Ładnie też liczy OZC (KI-Designer jest na "WT2008"):
[link widoczny dla zalogowanych]

Rozumiem, że ścianę z trzpieniami też liczysz metodą kresów?

Parikon

jajacek

KI-Designer jest na WT2014. Zapis na ich stronie jest nieaktualny.
Wybierając jako przegrody dach skośny można podać rozstaw i przekroje krokwi, a program sam resztę zdziała. Przy innym typie przegrody trzeba wybrać przegrodę niejednorodną i zdefiniować warstwy dla każdego z wycinków.

Ściany z trzpieniami jeszcze nie liczyłem. Parę razy projektowaną charakterystykę robił mi branżysta sanitarny. W OZC właśnie.

focusdg